“有什么想问的就开口，我现在的心情还挺好。”

阮文倒是没说谎，她现在的心情是非常不错。

“据我所知，你从你们国内贷款三亿，那笔利息可不少。”

“我知道，不过公司盈利足以覆盖利息偿还。”

她的安心集团还是很给力的。

赫尔斯苦笑了声，“所以你没有动用你公司那边的资产？”

“当然，公司是我和陶永安的，虽说我动了账上的钱也没事，但还是别这么折腾了。”

阮文详尽的跟赫尔斯解释，“美国各州的房产税各不相同，加州早年间出台了一个法案，叫‘加州文件交易税法案’，根据这一法案，在加州购置房地产，一千美元只需要缴纳1.1美元的税费，亏得是在旧金山，如果是在洛杉矶，我就还需要再多缴纳4.5美元，不过相较于其他州，这个税费可以说很低了。除此之外因为大厦对外出租，我收到租金这就要求我向美国政府缴纳个人所得税。不过我聘请的律师和会计师他们会帮助我尽可能的避税。”

“还有最重要的一条。”阮文叹了口气，“我出售这栋大厦，还需要缴纳一个房产资本利得税，如果是一年以内缴纳，这个税高达35%，如果持有超过一年，这个税费倒是会下调一些，差不多在15%-25%之间。”

阮文感慨了一句，“不过根据美国1031条款，如果我在出售后又在规定期限内购买了类似的房产，那就可以避免资本利得税。这件事我咨询了律师，他也给了我差不多的建议。”

赫尔斯对美国法律研究的不算多，听到阮文这长篇大论后他也算听明白了。

“不想要被美国政府挣走这笔钱，这就意味着你还需要再在他们身上花钱。”

“是啊，不然我携款潜逃，我估摸着美国想要引渡我，不太可能吧？”

阮文开了个玩笑，就连赫尔斯都觉得这有些可笑。

“那你打算怎么办？”

阮文眨了眨眼，“再等等呗，等日本国内出昏招。记得到时候提醒我给欧文打电话。”

她说的昏招，在六月份初姗姗来迟。

日本大藏省联合中央银行降低存储利率以及信贷利率。

毕竟日元升值直接导致出口贸易顺差大幅度降低，大藏省认为可以通过扩大内需来刺激国内消费。

降低储蓄利率是必然的，而降低信贷利率的初衷也是为了让制造业企业方便贷款。

初衷如此的美好，可大藏省的财政官员们怎么也没想到，宽松的货币政策下，人们从银行取出来钱却并没有投资到实体行业中。

制造业来钱多慢啊。

一个制造业企业，一年能有五六个点的盈利已经是非常的好。

民众们也没有大规模去消费。

因为当前的日本消费市场已经饱和。

大笔的钱流向股市。

在大藏省的政策出台后，日本的股票开始启动。

而在此之前，阮文已经让赫尔斯去了日本。

反正两三年内日本股票市场会一片繁荣，去那里捡钱吧。

至于阮文，她目前手头上的资金没那么宽绰，而且她还有别的打算。

欧文没想到阮文会忽然间约他见面，不过他当时正在洛杉矶和一个电影明星打得火热，去见阮文也不是什么麻烦事。

“你不打算赚点钱吗？”

“什么意思？”

阮文说的很简单，“听说你们银行现在放贷很多，而且利率下调了不少，多贷点钱投到楼市去。”

欧文只知道阮文来美国留学的事情，因为阮文本身刻意隐瞒，他还真不知道两个月前，阮文在旧金山买下了一栋大厦。

在这个美日混血儿眼中，现在的阮文有点不思进取。

不说趁这机会开创商业帝国，竟然丢下了那么大的产业来学习。

他想不明白阮文到底怎么想的。

现在阮文忽然的提议让欧文有些奇怪，“投资房地产吗？”

“怎么，怕我忽悠你？”

“那倒没有，那你有什么具体的建议没？”

欧文有些不太确定，其实他的能力不算太突出，如今能够在藤原家站稳脚跟，那也是得益于阮文帮他，这样才能够和他母亲斗法成功。

“能贷多少就贷多少，然后去买房，能买多少就买多少。”

欧文被阮文这用词惊着了，“你这是想要做什么？”

阮文问了句，“怎么？你怕我把日本搞垮吗？”

“那倒不至于。”

阮文的确有能力，但哪有这个能耐把日本搞垮呢？

再者说，真要是搞垮他开心还来不及呢。

他早就不想在藤原家呆着了。

不过欧文还有些迟疑，“要不你跟我一起干？”

阮文表现的十分坦诚，“怕是不成啊，我没钱了。”

“你的钱呢？”

“我那点钱也不够啊。”

欧文有了主意，“咱们不是在美国还有个工厂吗？前段时间我母亲想要收购这个工厂，你看要不……”

其实阮文倒是有心要搞上一搞，奈何现在真有些囊中羞涩。

听到欧文这话，她心中有些激动不过面上还算平静。

“行啊，不过这件事我要跟你母亲面谈。”

这时候不薅小日本的羊毛更待何时？

阮文可不是什么良善的小姑娘，她现在是一个生意人。

……

阮文和欧文合资的那家卫生巾厂盈利相当不错，因为聘请的都是当地的华人，工资不算太高，这极大的节约了人力成本。

卫生巾的销路也还不错，tts爆发的后遗症还在，在美国卫生巾也算有基本盘。

藤原优子想要收购这家工厂，很大一部分原因在于阮文的安心卫生巾如今占领了日本。

而想要建一个女性日化用品厂需要时间，倒不如直接收购来的合算。

尤其是这个工厂，有她儿子占据了半数的股份。

但是她怎么也没想到，阮文特意来东京和她面谈这件事，竟然狮子大开口。

“把工厂卖给您没问题，不过我需要您给我做担保，让我能够向银行贷款。”

阮文很清楚藤原优子的想法，所以提出这个要求的时候她十分的平静，仿佛悠闲的在与这位贵族女士讨论下午茶。

藤原优子十分的警惕，“你想要做什么？”

“这个我就无可奉告了。”

其实藤原优子不答应也没关系，伴随着宽松的货币政策，日本出现了很多小金融放`贷机构，阮文大可以去那里搞到钱。

只不过从藤原优子这里可以直接向日本的几个大银行借款，而且利率上还能更便宜一些。

毕竟贵族嘛。

藤原优子脸色并不是很好看，这些年来养尊处优的如她很少吃到这种排头。

接连几次难堪，还都是阮文给的。

只是现在并非阮文有求于她，甚至说她有求于阮文也没问题。

藤原优子到底是应了下来，“你需要贷款多少？”

“当然是越多越好，或许欧文给你说过，我其实也玩股票。”

涉足金融业？

藤原优子是瞧不上的，金融业的泡沫说不定哪天就被戳破了，万一股票接连跌停，到时候哭都来不及，她竟然要借贷炒股？

真是荒唐。

原本还以为阮文是打算进行一些商业投资。

藤原优子想，大概是她高估阮文了，小姑娘到底是小姑娘，瞧着如今股票市场的热乎劲儿也眼馋，没有了往日的从容淡定。

阮文拿到了四千万美元，在藤原优子的引荐下，以低于银行现有贷款利率，用手里的86亿日元的资产，贷款250亿日元。

而在拿到贷款后，阮文并没有投资到股市之中，而是选择在东京购买房产。

三百亿日元投入到了房产之中。

因为日本的股票先一步注入了大量的流通资金，反倒是房产还没怎么炒。

阮文这三百亿直接购买了东京中央区的一栋商业大厦。

这笔交易被日本的报纸和电视媒体争相报道，尽管阮文并没有出现在镜头前，甚至于报纸只能找到一些模糊的甚至看不清正脸的照片。

但中国女商人，这个标签让藤原优子一下子就反应过来。

她把儿子喊了回来，“你怎么不提醒我？”

欧文最近忙着呢。

阮文拿到了四千万美元，他同样也拿到了啊。

就连中央区的那个商业大厦都是他介绍给阮文的。

欧文买了一栋不算太大的公寓楼，又在东京买了一块地皮打算建商场。

更多的钱则是被他投入到股票市场。

他算是在阮文的提点下挣了钱，对阮文感激着呢。

这就导致藤原优子的发作对欧文没有任何的作用。

“提醒什么？你管那么宽做什么。”

管那么宽做什么？

要不是她，阮文能拿到三个点的银行贷款？

要知道，现在的银行贷款利率可是八个点啊！

二百五十亿日元的贷款，她要早知道阮文投资到东京的房地产，绝对不会答应帮忙！

欧文觉得他母亲简直是大惊小怪，“即便没有你，也有的是人乐意贷款给她。再说了如果阮文不同意，你压根买不了那个美国的卫生巾厂，就别那么多怨言了。”

现在日本的确有要出国建厂的苗头，但是从拍下土地到建设工厂，最终投入生产需要大把的时间。

八千万美元的售价的确是有点贵，可如果不是因为买家是藤原优子，是他的母亲。

欧文才不打算把那个工厂出售呢。

用中国人的一个词来说，那可是他的龙兴之地。

藤原优子没想到儿子竟然这么说，她被气得要死，和服的袖子在桌面扫过，把茶壶和茶杯全都带到了地板上，“你给我滚！”

贵妇失去了原本的从容，如今倒像是一个疯了的婆娘。

欧文白了一眼，以为他想来吗？

他知道阮文还在东京，打算请阮文去吃饭。

饭后可以去打打高尔夫，享受享受生活。

只不过去酒店后，欧文并没有找到阮文。

“阮文小姐有约会，她出去了。”

“约会？”

阮文的确有约会。

得知她在东京的大手笔，荣林邀请她共进晚餐。

“你有没有告诉你太太？”