书勤说：“也不远，走路十来分钟吧。”

杨男孩说：“好啊～～～”

好吧，客户是上帝，得适合上帝的聊天模式。

书勤推着自行车介绍情况：“就像之前我和你说的，夕阳小学是h城公办小学排名前三，夕阳小学对应的小区里数夕阳小区环境好，人员素质高。今天我带你先看夕阳小区的房子，你若是不满意，我再带你看其他小区。”

“好啊～～～”

接着介绍吧：“夕阳小区出来的二手房比较少，上个月有五套，刚卖出两套，还剩下三套。一套大面积三居室的，是71平方米，两房朝南，一房朝北，三楼，适合有老人带宝宝的家庭，单价在五套里面也是最低的，是8100每平。”

“还有一居室38平的两套，四楼，单价比较高，8900每平，但是学区房，大家买来就是图一个户口，所以，小套的总价低，好转手。”

“这三套房子的钥匙我都带着了，你想先看哪一套？”

“啊？”杨男孩一懵。

他这一懵让书勤的心不停的往下坠，往下坠，这个杨先生是不是根本就没有买房的打算啊！

买房是大事，谁家不是一家人在一起商量好了：先看看自己是啥需求？是给孩子买学区房？还是要给自己改善生活环境？自己手里有多少的钱？够买多大平的房子？能够几成的首付？

貌似，这些问题，杨先生一个都没有考虑！

书勤的心哇凉哇凉的，还是微笑着说：“那我都带您看看吧。”

杨男孩说：“好啊～～～”

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两套38平的，一套71平的，都看完了，书勤问： “杨先生，您对哪一套比较满意？”

“啊？”杨男孩又一懵。

书勤的心更凉了，默念了几遍职业道德，微笑着说：“建议你从手头现有的资金考虑，钱多就买71平的，钱少就买38平的。”

杨男孩说：“都行啊～～～”

啊？书勤都迷糊了，试着说：“要不买71平的吧？”

杨男孩说：“也行啊～～～”

这次是换书勤懵了，缓了一会儿，说：“你真要买啊？现在和我回店里签合同吗？”

杨男孩说：“也行啊～～～”

这房就这么卖了？

这单就这么成了？

书勤真是懵了。

杨男孩说：“回店里吗？我载你吧？这样快一点。”

啊？书勤晕乎乎的车子就被杨男孩接了过去，然后晕乎乎的回到店前，然后听到汤盛业说：“吆！这都骑一辆车子了，房子是肯定卖了！”

书勤清醒过来，看到汤盛业和云起正站在店门口。

书勤说：“汤哥，店长在吗？我要开单。”

“吆！真开单了！！”汤盛业刚才是玩笑，没有想到竟然是真的！

书勤点头。

汤盛业将手中的烟往垃圾桶里一扔，回店：“谢哥，谢哥，要开单了…….”

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洽谈室。

看了身份证，杨男孩果然只是比书勤大两岁，只是读书早了一年，毕业三年了。

毕业三年也挣不了房子的钱啊。

谢佳找机会小声问：“他买哪个房子啊？叫哪个房东啊？”

书勤说：“他说都行。”

啊？谢佳卖了好几年的房子，也是第一次碰上如此随意的买家。又问：“他没有说和客户砍多少价吗？”

书勤摇头。

啊？！卖了好几年的房子，也是第一次碰上如此大方的买家。谢佳问：“杨先生，您用哪种付款方式呢？全款还是贷款？”

杨男孩对谢佳说话总算正常一点了，说：“买71平的就贷款，买38平的就全款。”

哦，哦，书勤和谢佳松了一口气，人家口袋里真是揣着钱来的。

谢佳问：“那您是想买大套还是小套呢？”

杨男孩竟然扭头看书勤：“你说呢？”

啊？谢佳也看书勤，哎呀呀呀，这里面有事啊？书勤闹了一个大红脸，稳了稳心，投之以李，报之以桃，君以国士待我，我必国士报之。

书勤说：“小套的以后好转手，大套的升值多。如果你只想买这一套房子，从升值方面将，建议你买大套。如果你后续还有买房计划，那么买小套当学区房，以后再买一套居住，也好的。”

又说：“就是你买小套，我也建议你贷款，剩下的钱，等等再凑点钱，再买一套房子，现在房价处在低谷，囤房肯定不会错的。”